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Description
En plein cœur de Saint Laurent, à 25 minutes de la frontière Suisse, le programme Plein Sud – Plein Centre s’intègre parfaitement dans son environnement. Les commerces, services, écoles sont accessibles en 5 minutes à pied. Composée de petits bâtiments, la résidence ne propose que des logements exposés au Sud. Chaque logement (du T2 au T4) disposant d’une terrasse ou d'un balcon (+ jardins en RDC) très ensoleillés. Des garages individuels sont disponibles ainsi que des stationnements individuels. Des locaux vélos sont présents pour chaque bâtiment. Outre l’emplacement et l’exposition, un travail a été effectué pour offrir une grande pérennité. En ne négligeant pas la sobriété énergétique.
Prestations
Intérieures
- Carrelage de grande marque dans l’entrée, le séjour, la cuisine, la salle de bains et les toilettes, sur chape isophonique,
- Parquet, dans les chambres, posé sur chape isophonique,
- Peinture blanche dans toutes les pièces.
- Menuiseries extérieures « silence ». Made in France. RAL extérieur 7016, gris anthracite,
- Cloisons en Placostil 72 mm,
- Portes intérieures pré-laquées blanches,
- Salles de bains aménagées avec un plan de toilette et vasques encastrées posé sur un meuble, grand miroir, bandeau ou applique lumineux, pare-douche.
- Faïences tous murs, robinetterie thermostatique pour douche.
- WC suspendus.
- Pour répondre à la réglementation RT2012, chauffage individuel à partir d’une chaudière individuelle à condensation à gaz.
- Placards avec portes coulissantes (si dimension excède 1 m), placard équipé dans l’entrée.
- Volets roulants électriques.
- Luminaire et prise sur le balcon.
- Plancher chauffant avec régulation par type de pièce,
- Chaudière Viessmann (haut de gamme de dernière génération),
- Porte de garages motorisées Hormann,
- Acoustique : chape sur isolant sur toute la surface des logements,
- Garde-corps Aluminium,
- Personnalisation possible et options (à confirmer dans l'acte de vente) : couleurs carrelage, faïence, parquet, couleur et niveau confort sanitaire, sèche-serviettes, options placards équipés dans les chambres, cuisines, borne de recharge pour voiture électrique, etc.
Extérieures et parties communes
- Structure en béton armé (pas d'agglos ou blocs creux) pour une robustesse sans égal,
- Terrasses et jardins clos en RDC,
- Balcons carrelés à l’étage,
- Eclairage automatique des paliers par détecteur de présence,
- Portes d’entrées des halls en serrurerie vitrée,
- Locaux vélos au rez-de-chaussée,
- Garde-corps aluminium,
- Halls d’entrée protégés par un sas, interphone,
- Porte palière stratifiée équipée d’une serrure de sûreté multi-points. Seuil à la Suisse,
Garanties/Assurances
Votre investissement est sécurisé par les garanties légales suivantes :
Garantie Financière d'Achèvement, établie par établissement bancaire indépendant,
Assurance Dommages-Ouvrage, que nous souscrivons, et dont les droits vous seront transférés,
Garanties biennale et décennale des entreprises,
Enfin, l'opération est suivie par un organisme agréé de contrôle technique.
Vie locale
Services, écoles, Commerces
- à 5 minutes à pied :
- Mairie,
- Commerces : Boulangerie, Boucheries, Pâtisserie, Epicerie, Librairie, Opticien, Habits, etc.,
- Salon de coiffure, Banques, Bars, Restaurants, Esthéticienne, Garages, etc.,
- Bureau de poste,
- Crèche et garderie périscolaire,
- Maternelle et primaire,
- Collège,
- Pharmacie,
- Médecins, Cabinets d’Infirmières, Dentistes, Kinésithératpeutes, Osthéopathe,
- à 10 minutes à pied :
- Supermarché, magasin de bricolage,
- Pistes de ski nordique,
- Casino,
- Gymnase, terrains de sport (foot, tennis),
- Pressing,
- Vétérinaires,
- Gare SNCF.
Bonne couverture Internet.
Loisirs :
St Laurent bénéficie d’un tissu associatif important. Que ce soit au niveau sportif ou culturel. Evidemment, les amateurs de Nature seront particulièrement servis, hiver (activités en rapport avec la neige notamment) comme été (lacs, randonnées, etc.).
Ingenio Promotion